齊魯網(wǎng)6月5日訊 （青島臺(tái)記者 李莎）青島沿用六年的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格體系將從今年起調(diào)整，新體系將打破配建經(jīng)適房和集中建設(shè)經(jīng)適房界限，并實(shí)現(xiàn)六區(qū)統(tǒng)籌。
據(jù)山東廣播電視臺(tái)新聞中心《山東新聞》報(bào)道，據(jù)了解，青島現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格體系于2008年制定，房源主要通過(guò)集中建設(shè)和商品房地塊配建兩種渠道籌集。其中，集中建設(shè)項(xiàng)目按照綜合成本測(cè)算，考慮征地拆遷成本和建設(shè)成本變化，價(jià)格較高，造成了同區(qū)域、同地段集中建設(shè)經(jīng)適房與配建經(jīng)適房?jī)r(jià)差較大。
青島市物價(jià)局副局長(zhǎng)秦青松說(shuō)，“最近我們有個(gè)項(xiàng)目惠水路的集中建設(shè)項(xiàng)目，初步測(cè)算達(dá)到了5200元左右，而在同一區(qū)域內(nèi)配建的經(jīng)濟(jì)適用住房，我們確定的價(jià)格3557元每平方，這就是差距。”
另外，行政區(qū)劃造成的價(jià)格差異也影響著經(jīng)適房的銷(xiāo)售。綜合考慮多種因素，青島出臺(tái)新政，不再區(qū)分集中建設(shè)和配建，對(duì)同一區(qū)域內(nèi)的經(jīng)適房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行同質(zhì)同價(jià)。
青島市住房保障中心總工程師徐志勇說(shuō)，“這一次價(jià)格的調(diào)整就是統(tǒng)籌配建項(xiàng)目和集中建設(shè)項(xiàng)目之間的價(jià)格的一個(gè)平衡，解決差價(jià)較大的問(wèn)題�？傮w上價(jià)格是有所上升，具體到每一個(gè)項(xiàng)目調(diào)價(jià)幅度不是很大。”
新政對(duì)各行政區(qū)內(nèi)的經(jīng)適房銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行了明確。以李滄區(qū)為例，每平米最高4600元，最低3900元。市區(qū)中基準(zhǔn)價(jià)格最高的區(qū)域是嶗山區(qū)，最高價(jià)格為每平米5700元。市南區(qū)建設(shè)用地緊張，原則上不再建設(shè)經(jīng)適房。新體系最快將于今年首批經(jīng)適房配售時(shí)執(zhí)行。
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