作為濟(jì)南全面開(kāi)放限購(gòu)的首月，7月濟(jì)南新房交易量猛增。數(shù)據(jù)顯示，7月份濟(jì)南新建商品房成交12400套，相較于6月份的6459套環(huán)比暴漲92%,同比則上漲87%。價(jià)格方面，雖然很多開(kāi)發(fā)商均對(duì)外“喊話”要漲價(jià)，但7月份濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比仍然出現(xiàn)了0.84%的下降。

　　分析數(shù)據(jù)來(lái)看，7月份成交量的“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”是10日，濟(jì)南全面開(kāi)放限購(gòu)的當(dāng)天，新房網(wǎng)簽量達(dá)到了577套，此后14日至20日的一周時(shí)間里，成交量則高達(dá)4213套，占整個(gè)月成交量的34%。

　　搜房網(wǎng)分析，限購(gòu)取消后，網(wǎng)簽持續(xù)走高有兩方面原因：一是部分被限群體先買(mǎi)了房，趁限購(gòu)取消補(bǔ)辦手續(xù)。二是先前觀望的剛需購(gòu)房者擔(dān)憂房?jī)r(jià)上漲，及時(shí)出手購(gòu)房。

　　然而成交量迎來(lái)短暫的“井噴”后，7月的后兩周，新房的網(wǎng)簽量迅速走了下坡路，分別為2359套和1281套。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，在限貸政策仍不“松綁”的前提下，取消限購(gòu)并不能真正救市。

　　從價(jià)格上來(lái)，盡管開(kāi)發(fā)商喊出的“漲價(jià)論”，但根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院8月1日發(fā)布的7月份百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告看，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比仍然出現(xiàn)了0.84%的下降。昨日，女報(bào)記者電話咨詢了濟(jì)南市區(qū)內(nèi)的多家在售樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)新房促銷依然強(qiáng)烈，位于槐蔭區(qū)陽(yáng)光新路的陽(yáng)光100國(guó)際新城，最近有一個(gè)在買(mǎi)房2萬(wàn)抵5萬(wàn)活動(dòng)的基礎(chǔ)上，另有9.9折優(yōu)惠的活動(dòng)。龍騰國(guó)際花園均價(jià)在7300元/平方米，這兩天推出了交5000每平方米減500的促銷活動(dòng)，“都想著借著限購(gòu)取消加快走量。”置業(yè)顧問(wèn)小田說(shuō)。

原標(biāo)題：交易量先“井噴”后速降 濟(jì)南7月樓市玩“過(guò)山車”