姍姍是誠(chéng)基中心二期的一名“資深”業(yè)主，也曾經(jīng)是自己所在單位的樓長(zhǎng)。她告訴記者，在自己入住誠(chéng)基中心以后，業(yè)主開(kāi)始因?yàn)殡p氣、停車(chē)位等問(wèn)題不斷維權(quán)。
“基本上堵路的事情很多媒體都報(bào)道過(guò)，前前后后一共有過(guò)三次”，姍姍告訴記者，造成部分業(yè)主堵路的第一個(gè)導(dǎo)火索是“陽(yáng)光房”，也就是負(fù)一層的業(yè)主建的一些小的門(mén)頭房。她表示，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初賣(mài)房子的時(shí)候承諾負(fù)一的業(yè)主可以建設(shè)“陽(yáng)光房”，但是隨后在建設(shè)的過(guò)程中卻侵占了部分綠地。為了說(shuō)明建設(shè)陽(yáng)光房給小區(qū)居民帶來(lái)的隱患，姍姍還向記者展示了她當(dāng)初拍攝的小區(qū)內(nèi)車(chē)輛撞倒陽(yáng)光房的照片。“當(dāng)時(shí)大概是2010年，部分業(yè)主對(duì)此有意見(jiàn)，要求拆除，結(jié)果負(fù)一層的業(yè)主覺(jué)得自己受騙了，把路給堵了”。
隨后導(dǎo)致業(yè)主維權(quán)則是因?yàn)樵撔^(qū)的停車(chē)位問(wèn)題。
2010年12月10日早晨，濟(jì)南市和平路誠(chéng)基中心門(mén)前數(shù)十輛轎車(chē)被長(zhǎng)城物業(yè)的保安排成人墻黨在小區(qū)門(mén)外，原因就是這些車(chē)輛沒(méi)有誠(chéng)基中心小區(qū)的停車(chē)位。
隨后，這條沿線(xiàn)分布了眾多居民小區(qū)、高等院校的馬路，徹底癱瘓。
“誠(chéng)基中心當(dāng)時(shí)規(guī)劃的車(chē)位非常少，而且只售不租”，業(yè)主告訴記者，當(dāng)時(shí)誠(chéng)基中心所有業(yè)主入住后將有近4000戶(hù)居民，而車(chē)位僅有400個(gè)左右。“地下車(chē)位太貴了，業(yè)主就把車(chē)停在地上，十分混亂”，據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道，由于業(yè)主把車(chē)停在地上，堵住了消防通道，導(dǎo)致物業(yè)被有關(guān)部門(mén)罰款，惱怒的物業(yè)最終把怨氣撒在了業(yè)主身上。
而隨后，部分業(yè)主舉著“我要回家”的橫幅堵住了和平路，造成了交通擁堵，但車(chē)位的問(wèn)題并沒(méi)有得到妥善解決。
問(wèn)題終于釀成了悲劇，2011年年12月6日中午，誠(chéng)基中心一期21號(hào)樓發(fā)生火災(zāi)，并最終導(dǎo)致兩人死亡。當(dāng)時(shí)消防部門(mén)接警后第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，但因?yàn)?1號(hào)樓處于一期最里面的位置，業(yè)主無(wú)序�？康能�(chē)輛占據(jù)了消防通道，不僅消防車(chē)很難進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，連救護(hù)車(chē)也只能�？吭诤推铰飞�。
姍姍認(rèn)為，之所以導(dǎo)致停車(chē)位緊張，與開(kāi)發(fā)商私自更改容積率有關(guān)系。“當(dāng)時(shí)他們貼過(guò)類(lèi)似的告示，說(shuō)有問(wèn)題可以找規(guī)劃部門(mén)反映”，姍姍告訴記者，火災(zāi)之后物業(yè)采取措施把業(yè)主的車(chē)輛都強(qiáng)制停到了地下。
誠(chéng)基中心業(yè)主們最大規(guī)模的維權(quán)行動(dòng)，則出現(xiàn)在2011年的10月20日。由于誠(chéng)基中心一直沒(méi)有暖氣、煤氣，小區(qū)的南門(mén)通道存在嚴(yán)重安全隱患，業(yè)主們?cè)俅巫钄嗔碎T(mén)口的和平路，要求開(kāi)發(fā)商答復(fù)。
“那次真的非常‘慘烈’，業(yè)主跟業(yè)委會(huì)也產(chǎn)生了嚴(yán)重的對(duì)立，最后部分業(yè)委會(huì)成員辭職”，據(jù)了解，經(jīng)過(guò)這次維權(quán)，最終開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主提出的十個(gè)方面的問(wèn)題進(jìn)行了答復(fù)。其中，接通煤氣、增加并改善小區(qū)安全通道、電梯維修、施工遺留問(wèn)題、小區(qū)安全及學(xué)區(qū)房等六個(gè)問(wèn)題給出明確解決方案和時(shí)間說(shuō)明；另外，對(duì)于供熱、房產(chǎn)證辦理緩慢及小區(qū)北門(mén)開(kāi)通問(wèn)題，由于“種種原因”，開(kāi)發(fā)商暫時(shí)無(wú)法解決。
姍姍表示，經(jīng)過(guò)持續(xù)不斷的維權(quán)，政府的不斷介入，誠(chéng)基中心的問(wèn)題解決了不少，“今年也說(shuō)要供暖了”，她告訴記者，相對(duì)于公寓住戶(hù)來(lái)說(shuō)，誠(chéng)基中心商鋪業(yè)主的情況則要更加糟糕。
離奇協(xié)議：開(kāi)發(fā)商違約僅需賠30元
作為誠(chéng)基中心一直標(biāo)榜的“國(guó)際化休閑、文化、娛樂(lè)中心”，泉城新時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)在開(kāi)盤(pán)伊始就成為眾多投資者青睞的地方。然而12日當(dāng)記者再次來(lái)到這里時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，這里已經(jīng)幾乎成為“鬼城”。
據(jù)了解，泉城新時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)于2008年開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)該商業(yè)廣場(chǎng)曾經(jīng)被認(rèn)為讓“進(jìn)入冬休期的濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)著實(shí)火了一把”。但目前這里超過(guò)9成的商鋪都已經(jīng)關(guān)閉，絕大部分店鋪門(mén)口都貼著“吉房出租”、“旺鋪出售”字樣，但周?chē)澎o的氣氛實(shí)在讓人無(wú)法與“吉房”、“旺鋪”聯(lián)系起來(lái)。
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