SOHO中國(guó)總裁潘石屹在自己的博客上說(shuō)，房產(chǎn)稅對(duì)市場(chǎng)的影響會(huì)非常大，日本征收房產(chǎn)稅后，房地產(chǎn)立刻垮了下去，20年都沒(méi)再起來(lái)。同時(shí)，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也被一些評(píng)論視作壓垮房?jī)r(jià)的那根稻草。

　　高壓態(tài)勢(shì)之下，開(kāi)發(fā)商心態(tài)如何？重慶一開(kāi)發(fā)公司副總的想法可說(shuō)是頗具代表性，該人士表現(xiàn)，現(xiàn)在的情勢(shì)需要一個(gè)帶頭大哥站出來(lái)，大慷慨方旗幟鮮明地發(fā)布降價(jià)，而不是猶抱琵琶半遮面、降了價(jià)還羞于承認(rèn)，"這樣，咱們才好跟進(jìn)啥"。

　　顯然，大面積的降價(jià)已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商的共鳴，現(xiàn)在的問(wèn)題只在于誰(shuí)會(huì)成為帶頭大哥以及房?jī)r(jià)會(huì)降多少？

　　而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)無(wú)疑將"嚇退"絕大部分的投資者或改良性需求，碩果僅存的首次置業(yè)者則將成為未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)商們競(jìng)相爭(zhēng)取的對(duì)象，真正享受甲方的待遇。

　　不過(guò)，地球人都知道，在樓市最具購(gòu)置力的并非首次置業(yè)者，而是那些被"嚇退"的投資者或改良性需求。這些人廣泛都有兩套以上的房子，如果你現(xiàn)在還沒(méi)有房子，你必定會(huì)說(shuō)，這些人真討厭，就是他們炒房才把房?jī)r(jià)炒得那么高。但是換個(gè)地位想一想，如果你手上有一大筆足以買(mǎi)房的錢(qián)，你確定也會(huì)去買(mǎi)房，甚至這種愿望可能會(huì)更加強(qiáng)烈。因?yàn)槟清X(qián)放著分分秒秒都在貶值縮水，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：從1980年到2009年，我國(guó)年平均通貨膨脹率為5.7，而貨幣存量平均增加速度是31.5%。

　　現(xiàn)在的問(wèn)題是，這些人不投資房子了，還能投資什么？

　　股票、期貨、國(guó)債、黃金、古董、藝術(shù)品、實(shí)業(yè)？可以說(shuō)，都不怎么靠譜。于是最近一部分人開(kāi)端炒豆子、炒大蒜、炒玉米，但由于影響到國(guó)計(jì)民生的菜籃子，緊跟著調(diào)控又來(lái)了。閑錢(qián)好像真沒(méi)活路了，投到哪兒，哪兒就出泡沫，然后又被當(dāng)作過(guò)街老鼠人人喊打。

　　在不少人看來(lái)，買(mǎi)房子仍然是無(wú)奈之下最穩(wěn)妥最安全的選擇。

　　但是，哪里有"安全"的投資呢？事實(shí)上，所謂安全只是風(fēng)險(xiǎn)還未被察覺(jué)而已。這讓我想起不知是誰(shuí)說(shuō)過(guò)的一句話：當(dāng)某一天大多數(shù)人都有了房子，手上不止一套房子的人都在拋售，天知道那會(huì)是個(gè)什么地板價(jià)？

　　這樣的結(jié)局信任沒(méi)有人愿意看到，但又有誰(shuí)能指出一條明路：除了買(mǎi)房子，我們還能買(mǎi)什么？

　　事件：一會(huì)說(shuō)征一會(huì)又說(shuō)不征的房產(chǎn)稅，在上周有了定論，重慶版的房產(chǎn)稅計(jì)劃已上報(bào)中央正待批復(fù)。緊接著，三部委又發(fā)布了第二套房認(rèn)房又認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　一度認(rèn)為調(diào)控政策告一段落、剛剛開(kāi)端顯得有些樂(lè)觀甚至有些膨脹的開(kāi)發(fā)商，再一次體驗(yàn)到了"風(fēng)刀霜?jiǎng)��?yán)相逼"的徹骨寒意。