（起源：北京晨報(bào)）實(shí)測(cè)建筑面積超標(biāo)0.01平方米，購(gòu)房者需多付2.5萬(wàn)元的契稅；面對(duì)如此“天價(jià)”，購(gòu)房者連呼“開(kāi)發(fā)商不替業(yè)主考慮”。昨日，購(gòu)置了石景山遠(yuǎn)洋沁山水小區(qū)期房的王女士反應(yīng)，簽預(yù)售合同時(shí)，她特意選中了一套139.26平方米的商品房，未料驗(yàn)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商稱，她的房子實(shí)測(cè)建筑面積變成了140.01平方米。“我們質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商公示的實(shí)測(cè)報(bào)告。”而開(kāi)發(fā)商則回應(yīng)稱，購(gòu)房者不信任他們的測(cè)繪報(bào)告，只能自己花錢測(cè)。

購(gòu)房者：請(qǐng)求重找測(cè)繪公司

昨日，王女士稱，購(gòu)房前，她特意咨詢了地產(chǎn)行業(yè)的朋友，得知建筑面積在140平方米以下，只需交1.5%的契稅；如大于此數(shù)，則需交3%的契稅。“我選140平方米以下的戶型，本就有節(jié)儉稅費(fèi)的考慮；可開(kāi)發(fā)商基本就不為業(yè)主考慮，為了這超標(biāo)的0.01平方米，光契稅我就得多交2.5萬(wàn)元。”

王女士稱，開(kāi)發(fā)商找來(lái)的測(cè)繪公司出具的測(cè)繪報(bào)告上，只有一串?dāng)?shù)字，“我們請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商重找測(cè)繪公司，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。”

昨日上午，記者在遠(yuǎn)洋沁山水售樓處看到，王女士并不是唯一一個(gè)驗(yàn)房時(shí)才發(fā)明超標(biāo)的購(gòu)房者。推開(kāi)該樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人辦公室的門，有購(gòu)房者正在跟項(xiàng)目經(jīng)理爭(zhēng)執(zhí)超標(biāo)的根據(jù)。在售樓處頒布的該樓盤實(shí)測(cè)報(bào)告上，記者發(fā)明，王女士房屋所在的9號(hào)樓，有多套房屋實(shí)測(cè)后都超過(guò)了140平方米。

昨日，記者向該樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊先生詢問(wèn)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)起源，楊先生稱，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的測(cè)繪公司出具的。對(duì)于記者“數(shù)據(jù)是否絕對(duì)正確”的質(zhì)疑，楊先生稱，實(shí)測(cè)報(bào)告出來(lái)后，已報(bào)至建委，“開(kāi)發(fā)商找來(lái)的測(cè)繪公司具有測(cè)繪資質(zhì)。如購(gòu)房者猜忌實(shí)測(cè)的真實(shí)性，可自己找人測(cè)繪。我們不可能重測(cè)。”隨后，記者撥打該售樓處公示的為該樓盤做測(cè)繪的測(cè)繪公司電話時(shí)，發(fā)明此電話為空號(hào)。

一家測(cè)繪單位表現(xiàn)，像王女士遇到的情況，只能整棟樓都重新測(cè)繪，“每平方米需1元多錢，王女士所購(gòu)房的整棟樓近兩萬(wàn)平方米，測(cè)繪下來(lái)，花費(fèi)不菲。”

測(cè)繪所：協(xié)商不成可信訪

昨日，記者接洽到市住建委，得知樓盤實(shí)測(cè)報(bào)告并不需要報(bào)至建委；記者隨后接洽到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)測(cè)繪所，工作人員查詢后說(shuō)，遠(yuǎn)洋沁山水樓盤的實(shí)測(cè)報(bào)告，已提交該所，但“這些實(shí)測(cè)報(bào)告只起備案作用。樓盤太多了，我們不可能對(duì)所有樓盤都進(jìn)行復(fù)測(cè)。實(shí)測(cè)報(bào)告的正確性，一般由為該樓盤測(cè)繪的公司負(fù)責(zé)。”

記者詢問(wèn)，如購(gòu)房者對(duì)實(shí)測(cè)報(bào)告產(chǎn)生質(zhì)疑，該如何處理，該人稱，“建議購(gòu)房者通過(guò)兩種道路解決。第一，可跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，由開(kāi)發(fā)商通知測(cè)繪單位，請(qǐng)求其出具令人佩服的測(cè)繪成果；第二，購(gòu)房者可到市住建委信訪辦反應(yīng)情況，然后由住建委信訪辦通知我們，我們?cè)僬?qǐng)求開(kāi)發(fā)商和測(cè)繪單位出面，就購(gòu)房者的質(zhì)疑做出解答。”該工作人員向記者流露，之前他們遇到過(guò)多起類似事件，“我們確定有通過(guò)這兩種道路解決類似問(wèn)題的先例。”