日前復(fù)地發(fā)布了今年8月的銷售情況。公告稱，8月份復(fù)地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)權(quán)益后銷售面積及銷售額分別約達(dá)16.72萬(wàn)平方米和14.27億元人民幣，同比分別增長(zhǎng)234％和192％。環(huán)比7月份分別增長(zhǎng)了238％和131％。至此復(fù)地今年1至8月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益后(注)銷售面積63.63萬(wàn)平方米和銷售金額80.54億元人民幣。
受益于快速銷售策略的持續(xù)實(shí)施，復(fù)地對(duì)新開(kāi)樓盤合理定價(jià)，積極主動(dòng)的促銷舉措得到了市場(chǎng)良好的反饋，8月銷售業(yè)績(jī)大幅提高。
復(fù)地董事長(zhǎng)范偉透露，8月份獲得良好的銷售業(yè)績(jī)來(lái)自于兩方面：一是本月復(fù)地位于二線城市的新推盤規(guī)模較高，二線城市供需均衡的市場(chǎng)格局給復(fù)地帶來(lái)平穩(wěn)增長(zhǎng)；另一方面，8月份復(fù)地各地推出的新盤，以其獨(dú)特的產(chǎn)品定位和人性化設(shè)計(jì)受到市場(chǎng)追捧，開(kāi)盤當(dāng)日銷售率均達(dá)80％，較6、7月份進(jìn)一步提高。
此前復(fù)地曾宣稱下半年項(xiàng)目主要集中在二線城市，新增供應(yīng)將有約80萬(wàn)平方米。8月銷售公告顯示，來(lái)自于重慶、成都、武漢等二線城市的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)已占很大比重。其中，位于成都的復(fù)地雍湖灣以獨(dú)特的產(chǎn)品定位和合理的定價(jià)贏得市場(chǎng)青睞，開(kāi)盤當(dāng)日認(rèn)購(gòu)率超80％；重慶復(fù)地上城五期全新推出高爾夫觀景公寓，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)近500套，認(rèn)購(gòu)率超95％，順利進(jìn)入當(dāng)月重慶市場(chǎng)三甲。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，本輪調(diào)控效果在7月已經(jīng)顯現(xiàn)，部分城市交易價(jià)格較四月份相比下調(diào)了10%-15%。進(jìn)入8月，各地開(kāi)發(fā)商紛紛下調(diào)價(jià)格以換取成交量，市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)成交量回暖的跡象，一些品牌開(kāi)發(fā)商如萬(wàn)科、恒大等銷售業(yè)績(jī)均大幅提高。
但數(shù)據(jù)同樣顯示，8月天津、南京、成都等城市的商品住房成交面積同比仍下降40％以上，市場(chǎng)成交和調(diào)控前水平仍有很大距離。同時(shí)，由于去年下半年開(kāi)發(fā)商開(kāi)工量大增，今年第四季度將迎來(lái)近年來(lái)最大規(guī)模的樓盤上市潮。跡象表明，下半年市場(chǎng)前景仍有一定壓力。
復(fù)地集團(tuán)總裁張華表示，在這樣的市場(chǎng)背景下，靈活的銷售策略和有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品是獲得良好銷售業(yè)績(jī)的必要保證。下半年復(fù)地仍將著重關(guān)注二線城市、關(guān)注市場(chǎng)剛性需求、提高產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力，根據(jù)各區(qū)域城市差異及產(chǎn)品特性不同，通過(guò)縝密、及時(shí)的市場(chǎng)分析與高效的銷售策略，合理定價(jià)、快速銷售。
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