一套購房人自稱正在還貸的物業(yè),被上海銀行漕河涇支行以“未正常還貸”告上法院。

購房者供給的短信記錄顯示,銀行客戶經(jīng)理一邊與業(yè)主接洽還房貸事宜,一邊作為銀行訴訟代理人,告訴法院無法接洽業(yè)主。

法院因無法接洽業(yè)主,此案件作缺席判決,此物業(yè)強迫拍賣,最終價128萬元(當(dāng)時市場價300萬左右)。而記者深入研究賬單后發(fā)明,上海銀行還貸扣款異于多家銀行,對拖欠貸款采用利滾利方法收取利息�！　�

還貸賬號流水清單多項扣款與上海銀行供給已還款情況中多項還款項金額無法對應(yīng)。

業(yè)主多次對外及法院申述自己正常還貸,那她的還貸是否正常?

購房事件始末

據(jù)當(dāng)事人李穆青向理財周報陳述,2004年夏,她購置寶山區(qū)經(jīng)緯城市綠洲的一處景觀房,而全部小區(qū)的房貸業(yè)務(wù)均由上海銀行一位叫“范老師”的業(yè)務(wù)員受理。

她與上海銀行漕河涇支行簽訂了《個人住房抵押借款合同》,借款71.9萬元,貸款期限30年,等額本息方法還款。按照規(guī)定,以當(dāng)時還款利息盤算,借款人自2004年12月20日開端還款,每月金額為3877.44元。

“借貸關(guān)系生效很長一段時間后,銀行方面都沒有人主動同我接洽,直到服務(wù)態(tài)度良好、語氣溫和的宓晨主動聯(lián)絡(luò)我,我心里的疑團也隨之煙消云散。”李告訴記者。

2005年9月,李因工作調(diào)動舉家遷至北京,她以書面方法通知了上海銀行漕河涇支行,調(diào)換了接洽電話和地址。并囑托其客戶經(jīng)理宓晨,請他代為看管空房。

2008年3月11日,李收到宓打來的電話,稱2007年李全年未還款,并發(fā)問“是否銀行賬號有誤”。李當(dāng)場否定,稱自己一直按時還款,上海銀行寄來的對賬單也顯示一直在扣款。在二人通電話的同時,李隨即通過招商銀行(13.35,-0.04,-0.30%)的網(wǎng)上銀行,憧憬常正常還款的賬號匯款1000元。以防萬一,李同時開通了網(wǎng)銀匯款短信通知功效,通知對象為宓。

李回想說,宓當(dāng)時在電話中稱,匯款通知短信已經(jīng)收到,但款項還沒到賬戶上。想著跨行轉(zhuǎn)賬可能要隔天到賬,匯出銀行這邊又沒有退款,遲早會到賬的。

事后,李懇求宓,再好好查查這些賬,如果賬戶確實有問題,銀行沒有扣到款,再接洽她。

李稱,在匯款后的第二天,宓沒有再接洽李,李認(rèn)為此事已經(jīng)解決。

等到李再次匯款后打電話或發(fā)信息向宓咨詢,賬戶查得如何,宓也一直回復(fù)說“賬號的事情在查”。

2008年9月4日,李照常發(fā)短信息給宓,詢問欠款的事情,并且再次告訴宓,她一直在匯款,上周還匯了,銀行應(yīng)當(dāng)能扣到款。宓回復(fù)說,“的確是沒有扣到,請您再查一下,是否匯錯賬號。”

但李穆青從銀行收到的對賬單顯示,在2008年9月1日,銀行剛剛扣款4211.64元。

李向記者稱當(dāng)時既猜忌,又十分信任上海銀行,認(rèn)為銀行如果有錯,應(yīng)當(dāng)會自行改正,于是她每個月照常履行還款操作。

“我籌備將空置的房子出租時,被房產(chǎn)中介告訴屋里呈現(xiàn)神秘的腳手架……更不知,我早就被人告上了法庭,我的房子也已經(jīng)淪落到被拍賣的地步了。”李向記者委屈地感嘆。

“如果不是2009年6月20日,房屋中介公司打電話問我,屋里怎么會呈現(xiàn)腳手架,我都不知道我的房子已經(jīng)快不是我的房子了。”李激動地說。

李稱她知道此事后,立即致電宓,再三追問下,據(jù)李回想稱,當(dāng)時宓開端的時候還吞吞吐吐地說,“李小姐,你要不來一趟上海吧,你的房子有點問題。”李問其有什么問題時,李說宓的反應(yīng)是避而不答,經(jīng)過她的多次追問,宓才表現(xiàn)房子被銀行告了。等提及被哪位工作人員狀告之時,宓說“告你的人已經(jīng)離開上海銀行了”。

李稱等她趕到上海市徐匯區(qū)國民法院時發(fā)明,起訴書上的訴訟代理人白紙黑字上寫著兩個字:宓晨。也正是2008年3月以來一直答應(yīng)幫她“追查賬戶”的上海銀行工作人員。

李稱其間在2009年7月7日,宓還通過短消息告訴李,“法院說房子已完成交易,賬號事情在查。”接著法院給出一審判決強迫履行拍賣房產(chǎn)。