房地產(chǎn)的調(diào)控以來，上市公司轉讓非主業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務已然成風。繼江蘇吳中、華東醫(yī)藥、海利得、重慶路橋等公司淡出房地產(chǎn)行業(yè)之后，金種子酒成了又一家撤出房地產(chǎn)市場的上市公司。

金種子酒今日發(fā)出公告，公司與控股股東金種子團體簽訂了《股權轉讓協(xié)議》，擬以8055.83萬元的價格將實際持有金種子房地產(chǎn)98.16%股權轉讓給金種子團體，從而全部的退出房地產(chǎn)業(yè)。

投身地產(chǎn)多年后卻不得不退出，對于金種子酒來說實屬無奈。金種子房地產(chǎn)于1999年成立后，僅開發(fā)了“太陽城小區(qū)”和“龍都小區(qū)”二個項目。最近三年以來，金種子房產(chǎn)公司沒有新的房地產(chǎn)開發(fā)項目，收入重要來自上述兩個原有項目標尾盤銷售。2009年金種子房地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入830.03萬元，凈利潤-82.35萬元。截至今年6月30日，金種子房地產(chǎn)已無任何待售房源。

對于金種子房地產(chǎn)后續(xù)項目匱乏的為難局面，金種子酒分析表現(xiàn)，近年來，國家不斷出臺針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了較大變更，未來市場競爭將更趨激烈。公司涉入房地產(chǎn)行業(yè)較晚，發(fā)展不快，缺乏專業(yè)人才，競爭優(yōu)勢不明顯。公司認為，金種子房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務并非公司重要業(yè)務，范圍較小，起步較晚，發(fā)展不快�，F(xiàn)在退出房地產(chǎn)行業(yè)有利于規(guī)避風險，集中力量做大做強主業(yè)。公司目前已明白“聚焦資源，做強主業(yè)白酒”的發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)資本運營與產(chǎn)品經(jīng)營的雙輪互動，打造生態(tài)產(chǎn)研環(huán)境，釀造安全綠色食品，調(diào)劑產(chǎn)品結構，提升品牌價值。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)的業(yè)務在公司總收入中占比分辨為1.85%、0.54%和0.79%，毛利貢獻占比分辨為5.02%、0.67%和0.91%。相比去年營業(yè)收超6億的酒業(yè)和4億的制藥業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)務確實成了公司各項業(yè)務中的細枝末節(jié)。

據(jù)業(yè)內(nèi)的人士分析，時下欲從房地產(chǎn)業(yè)撤退的公司，大都在當初帶著投機性進入房地產(chǎn)業(yè)，在當前行業(yè)調(diào)控的背景下，他們發(fā)明憑借自身非專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營才能難以賺錢甚至可能虧本時，退出房地產(chǎn)業(yè)也就順理成章了。如果地產(chǎn)調(diào)控力度持續(xù)，時下房地產(chǎn)業(yè)博弈的局面被打破時，還會有更多類似投機性極強的公司轉讓旗下的房地產(chǎn)開發(fā)項目，甚至直接退出房地產(chǎn)業(yè)。