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        葉檀:房地產(chǎn)還會持續(xù)調(diào)控 三季度房價或轉(zhuǎn)折

        時間:2010-07-15 16:09來源:未知 hndydb.com

        據(jù)中國之聲《央廣消息》11時20分報道,剛才中國之聲為大家直播了國家統(tǒng)計局今天發(fā)布上半年國民經(jīng)濟運行情況的消息發(fā)布會,現(xiàn)在發(fā)布會剛剛結束,我們馬上連線著名財經(jīng)評論人葉檀。

        主持人:上半年宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)剛剛發(fā)布,您如何解讀這一組數(shù)據(jù)?

        葉檀:上半年的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)比較好,因為基礎上所有的數(shù)據(jù)都超過預期,尤其是上半年的同比數(shù)據(jù)來看,基礎上是處于高增加和低通脹這么一個狀態(tài)。但是值得警惕的是,環(huán)比數(shù)據(jù)有所降落,也就是說二季度跟一季度相比,或者是6月份的數(shù)據(jù)跟其他月份的數(shù)據(jù)相比是處于降落的過程當中。

        主持人:這樣的數(shù)據(jù)對于我國宏觀經(jīng)濟政策將帶來一些什么樣的影響呢?

        葉檀:由于有比較好的數(shù)據(jù)做支撐,我們可以想像中國的經(jīng)濟結構調(diào)劑也就有了相對充分的空間,比如說以前我們非常擔心如果持續(xù)調(diào)劑下去,是不是會產(chǎn)生流動性壓縮,或者是工業(yè)增加值會大幅降落,或者是房地產(chǎn)的固定投資會降落,但是從現(xiàn)在的數(shù)據(jù)來看,基礎上都是屬于活潑的范疇以上,這樣的擔心基礎上是不必要的,可以持續(xù)調(diào)控下去。

        主持人:可能聽眾朋友在聽我們直播的過程當中,在一組組的數(shù)據(jù)當中大家更關心的是將對自己的生活產(chǎn)生什么樣的影響,其實最重要的就是像房地產(chǎn)還有股市方面和大家的生活息息相干,不知道這兩個方面會不會有一些相干的影響呢?

        葉檀:從房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來看,應當說今年上半年的房地產(chǎn)投資還是在高位,但是近期有所回落。也就是說未來房地產(chǎn)的供給相對來說并不會太緊張,相對來說還是寬裕的。房地產(chǎn)調(diào)控會不會保持?我想從最近三部委的發(fā)言和最近央行再次回籠貨幣來看的話,應當說房地產(chǎn)還會持續(xù)調(diào)控,那么房地產(chǎn)調(diào)控我們說會不會見效,從環(huán)比數(shù)據(jù)來看應當已經(jīng)見效,我們知道6月份的環(huán)比數(shù)據(jù)已經(jīng)相對的降落了0.1個百分點,雖然降落的幅度不是太大,但是我們知道這是來之不易的成果,是非常難得的。到下半年我們保持這樣的調(diào)控的話,可以期望下半年尤其是在三季度的時候可能房地產(chǎn)會呈現(xiàn)一個轉(zhuǎn)折,價格會有降落的區(qū)間。

        對于股市來說的話,我想股市基礎上是會處于一個振蕩的過程當中,因為這樣來看的話,經(jīng)濟數(shù)據(jù)很好,而且它并沒有產(chǎn)生通貨膨脹的壓力,如果說通貨膨脹的話,那么對股市會帶來不良影響,現(xiàn)在通貨膨脹的數(shù)據(jù)CPI的數(shù)據(jù)比較好,應當說對股市是有利好作用的,但同時我們也應當看到,中國經(jīng)濟結構的調(diào)劑正在調(diào)劑的過程當中,正因為我們有了調(diào)劑的空間,所以未來資金的流動性包含新股上市恐怕還會源源不斷,這個就會對資本市場帶來壓力,所以基礎上今年來說的話,資本市場應當是處于一個重復觸底振蕩的過程當中。

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