昨日，國(guó)土部全文發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》。國(guó)土部耕保司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，征地房屋拆遷的補(bǔ)償安置的問(wèn)題是第一次提出。

拆遷補(bǔ)償要保障夠買房

《通知》明白，住房的拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，重要采用遷建安置方法，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

在城鄉(xiāng)的接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，重要采用貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆椒�，被拆遷農(nóng)戶自己選購(gòu)房屋或政府供給的安置房。被拆遷農(nóng)戶獲得的拆遷補(bǔ)償，以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，要能保障其選購(gòu)合理居住程度的房屋。

征地補(bǔ)償要同地同價(jià)

《通知》請(qǐng)求，推動(dòng)征地的補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，確保補(bǔ)償費(fèi)用落實(shí)到位。

全面履行征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉動(dòng)，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格履行。對(duì)于新上建設(shè)項(xiàng)目，在用地預(yù)審時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目按照頒布實(shí)行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)用，足額列入概算。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償程度應(yīng)基礎(chǔ)保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。

農(nóng)民有異議可提出聽證

《通知》請(qǐng)求，征地告訴要落實(shí)到村組和農(nóng)戶，聯(lián)合村務(wù)信息的公開，采用廣播等方法，告訴征收土地計(jì)劃。

市縣國(guó)土資源部門要嚴(yán)格的按照有關(guān)規(guī)定，征地報(bào)批前認(rèn)真履行程序，充分聽取農(nóng)民看法。如果被征地農(nóng)民有異議并提出聽證的，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)及時(shí)組織聽證，聽取被征地農(nóng)民看法。對(duì)于群眾提出的合理請(qǐng)求，必須妥當(dāng)予以解決。

目前，我國(guó)在江蘇、遼寧、廣東、貴州等省已開端推行征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。國(guó)土部鼓勵(lì)各地摸索這一方法。

以貴州為例，在土地的征收?qǐng)?bào)批之前，就要將征地補(bǔ)償款足額存入征地補(bǔ)償款專戶，用地獲得批準(zhǔn)后，足額將補(bǔ)償款交給被征地農(nóng)戶。

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