13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），請(qǐng)求房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯貥?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并做到同地同價(jià)。與此同時(shí)，還要摸索征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。
《通知》請(qǐng)求，推動(dòng)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，確保補(bǔ)償費(fèi)用落實(shí)到位。全面履行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉動(dòng)，也是進(jìn)步征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必定請(qǐng)求，各類(lèi)建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格履行。
對(duì)于新上建設(shè)項(xiàng)目，在用地預(yù)審時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目按照頒布實(shí)行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)用，足額列入概算。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償程度應(yīng)基礎(chǔ)保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。
《通知》還表現(xiàn)，為防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，各地應(yīng)摸索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí)，根據(jù)征地范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)用，由申請(qǐng)用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款；對(duì)于城市建設(shè)用地和以出讓方法供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。
用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)情況對(duì)預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時(shí)核算，多退少補(bǔ)。
再者，《通知》指出，征地批后實(shí)行時(shí)，市縣國(guó)土資源部門(mén)要按照斷定的征地補(bǔ)償安置計(jì)劃，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)改正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問(wèn)題。
住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，重要采用遷建安置方法，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，重要采用貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆椒ǎ杀徊疬w農(nóng)戶(hù)自行選購(gòu)房屋或政府供給的安置房。被拆遷農(nóng)戶(hù)所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住程度的房屋。
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