6月8日消息，在今天舉辦的摩根大通中國(guó)分析師媒領(lǐng)會(huì)晤會(huì)上，摩根大通董事總經(jīng)理、中國(guó)證券市場(chǎng)和大批商品主席李晶表現(xiàn)，最近股市的表現(xiàn)反應(yīng)出全球的投資者對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和全球金融市場(chǎng)有的擔(dān)心。
對(duì)于現(xiàn)在有專(zhuān)家認(rèn)為全球經(jīng)濟(jì)第二次探底的觀點(diǎn)，李晶表現(xiàn)，總體來(lái)看，這是因?yàn)闅W元區(qū)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不是很穩(wěn)固，歐元一直走弱，這樣的話，大家對(duì)全球的經(jīng)濟(jì)是有些擔(dān)心。
另外，“大家擔(dān)心全部金融市場(chǎng)的流動(dòng)性，因?yàn)楦ツ赀@時(shí)候相比，市場(chǎng)的流動(dòng)性今年是比去年差一些，因?yàn)槿ツ赀@個(gè)時(shí)候全球的政府，包含中國(guó)政府在內(nèi)都是極力的推動(dòng)市場(chǎng)的增加，所以很多的信貸流向市場(chǎng)中，導(dǎo)致去年這個(gè)時(shí)候市場(chǎng)流動(dòng)性比較茂盛，現(xiàn)在的流動(dòng)性呈現(xiàn)壓縮的狀態(tài)。”
在談到全部中國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)時(shí)，李晶稱(chēng)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最近一段以來(lái)，特別是4月中旬到現(xiàn)在，交易量下滑的幅度很大，一線城市30%-50%；二線城市有的處所達(dá)到下滑80%左右。
“因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)跟很多行業(yè)息息相干的，大概有50多個(gè)行業(yè)都跟房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)聯(lián)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在表現(xiàn)不是太好的情況下，大批商品的市場(chǎng)也是受壓力比較大的。”李晶表現(xiàn)了上述擔(dān)心。
她估計(jì)，房地產(chǎn)如果下滑10%，將使GDP降落約1%左右。
李晶進(jìn)一步表現(xiàn)，由于最近一段時(shí)間房地產(chǎn)下滑速度非�？�，“我們今天也調(diào)低了對(duì)房地產(chǎn)盈利的預(yù)期，我們想一級(jí)市場(chǎng)今年的交易量會(huì)有比較大幅度的下滑，二級(jí)市場(chǎng)下滑的程度有限。今年先是成交量降落，然后下半年價(jià)格也會(huì)下滑。”
她認(rèn)為，總體來(lái)看全部地產(chǎn)業(yè)價(jià)格的下滑，一級(jí)市場(chǎng)北京、上海、深圳這些城市下滑的程度可能在10%-30%左右，如果是二級(jí)市場(chǎng)、三級(jí)市場(chǎng)，價(jià)格下滑程度可能是5-10%左右；從成交量來(lái)看，由于很多人都持張望的態(tài)度，大家雖然在看房，但是買(mǎi)房的人很少，“我感到今年整體下來(lái)，2010年跟09年成交量會(huì)下滑30%左右。這樣的話，我們今年調(diào)低了一下房地產(chǎn)股票的盈利預(yù)期，大概調(diào)低了9-11%左右，這就表明未來(lái)的數(shù)月房地產(chǎn)的股票可能還受一些下行的壓力。”
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